Bygning mindre huse Post Recession

Med en økonomi, der stadig vansmægter Home Builders er nu vendt mod Building mindre, men stadig Amenity Rich Homes

Af Mark J. Donovan

Siden sammenbruddet på boligmarkedet i 2006 hjem bygherrer, såsom Toll Brothers, har været brydning med hvordan man kan tiltrække nye hjem købere. Deres seneste indlæg recession løsning har været at indsnævre størrelsen på deres nye hjem og samtidig bevare så mange af de luksus og faciliteter som muligt. De hidtidige resultater tyder på, at de kunne have fundet en levedygtig opskrift. Med anlægsomkostninger ned fra $ 170 til $ 100 per kvadratmeter, og priserne starter ved under $ 220k til deres nye 2.000 kvadrat fod grundplaner, første salg i Las Vegas, Nevada synes at være rask.

Så hvor er de få omkostningsbesparelser, foruden mindre størrelse hjemmet? Svaret synes at være i reduktionen af færdige funktioner og færre interne vægge. For eksempel ved at reducere størrelsen af Baseboard trim eller eliminere nogle typer af finish helt og lade boligejer at tilføje disse faciliteter senere de er i stand til at spare omkostninger i opbygningen af hjemmet. Ligeledes ved at fjerne nogle interne vægge og haller, er de skaber større åbne rum i hjemmet og er afhængige af boligejer valg af møbler at opdele hjem i forskellige beboelsesområder. Andre bygherrer følger Toll Brothers bevæger sig og se lignende succes.

Juryen er stadig ude om, hvorvidt opførelse af mindre huse er den langsigtede løsning for den amerikanske drøm og hjem byggemarked. Men uanset den langsigtede resultat, er det uden tvivl et positivt tegn på en se et frit marked og industrien gravede sig vej ud af en lang og grim afgrunden.